据了解，几天前，有网贴曝光北京市北五环某楼盘被一家央企以低于周边二手房价格团购作为福利房。此楼盘目前暂未入住，不过，周边的二手房已经开始炒卖，价钱高于即将交付的新房，如果不是房主，其他外人想要购买的话，需要给房主100万元的房号价才可以购买此楼盘新房。对此，林耘评论员表示，对于这事情的形成，其认为可以理解，并且是在一定的条件下才可能发生，即在房市低迷时期，成交不活跃、大手笔购买的情况下才可能发生，同时，也不排除其他一些有额外奖金支持等场外配套措施，有利益关联的情况下出现此事情。
在房市低迷时期，再加上奖金紧张所致，大手笔的集团团购奖金能够打开开发商的已经紧绷的奖金链条，因此，这些团购非常容易打动开发商的心，因此能够以相对低的价格购买到房子。在08年年底到09年年初之时，就曾有开发商奖金紧张，销量下滑之时，有大集团以团购方式低价购买房子分配给职工的情况，因此，网帖曝光之事，算是故事的重演。不过，历史故事的重演，也是在一定的市场条件之下才可完成的，因此，此种情况也属于正常现象。
林耘对此认为，低价购买的背后是否合理，重点在于有没有利益的输送以及之间是否有利益之间的交易关系，以及是否触及到监管的底线，假如仅是单纯的团购，价格稍低是能够理解的。对于近期北京市获批的每平米超过10万元等一些高价楼盘，其认为能够带来更多的看点，业界应该跟进并分析，不要产生误导。