在市场经济条件下，住宅业和房地产业的发展，归根到底取决于市场需求。而房地产业是进行房地产投资、开发、经营、服务的行业，属于第三产业，是国民经济发展的一个基本的生产要素;是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。作为管理房地产业的工作部门，是如何实现 “居者有其屋”的发展目标?记者走访了福建省漳州市房管局。
漳州市房管局陈钢铁局长告诉记者：“根据全面建设小康社会的要求 ，到2020年的20年中，漳州市住宅市场需求潜力十分巨大。我局抓住机遇，在‘提高素质，服务群众，促进发展’上下功夫、做文章。”
2003年1—5月份，漳州市完成房地产开发投资6.87亿元，同比增加47.74%。其中商品住宅3.89亿元，同比增加19.61%;办公楼1136万元，同比增加36.54%;商业营业用房7261万元，同比增长45.60%;其他投资2.14亿元，同比增加162.58%。全市房地产开发投资继续呈现较快增长势头，今年头4个月为市财政代征契税2000万元。
1—5月份商品住宅销售面积占商品房屋面积的83.52%。面对中低收入家庭的普通住宅重点发展，以“以人为本”，“绿色住区、科技住区和人文住区”为理念，把握市场需求，科学决策、理性发展。
陈钢铁向记者介绍了该局几年来的工作。几年来的工作中，漳州市房管局紧紧围绕“五个一”工作目标：加大改革力度，建立一个机制;启动培育一个市场;盘活一个存量，培育新的经济增长点;抓住一个小区建设，推进住宅产业现代化;强化服务，突破“办证难”。以机关效能建设、民主评议行风、创建文明单位、文明窗口等活动为载体，进一步完善管理机制;以抓好市区旧城改造为重点，拓展道路，改造危房，改善人居环境，盘活住房消费，培育新的经济增长。以建设漳州市房地产交易管理中心为主线，集中办公;同时与厦门大学联合开发了“分布式房地产涉权事务信息管理系统”;还组建漳房置换中心，推行连锁经营为龙头，扶持中介机构;利用现代化科技手段，宣传政策、法律法规，及时发布更新房源信息等。逐步向“住房分配货币化，住房供应多元化，住房租金市场化，住房管理社会化，住房市场规范化，住宅产业现代化”的目标迈进。
陈钢铁说，2003年的漳州房地产市场将是多姿多彩的，竞争将是楼市的主旋律，品牌售后服务和诚信是竞争的核心，也是产业不断发展的基石。要加快房地产市场信用体系的建设，漳州市房管局已把整顿和规范房地产市场秩序列为今后一个时期的工作重点。具体包括：加强宏观调控，建立房地产市场预警预报机制;加强城市规划管理;同时努力做好“三个坚持”：坚持房地产开发投资的增速与国民经济的发展相适应;坚持开发量与市场需求量相吻合;坚持经济效益、社会效益和生态效益相统一。在加快发展中注重可持续性，重点加快改善人居环境，促使全市居民居住总体质量进一步得到改善。
陈钢铁说，当前，漳州市房地产业正在告别住房紧缺年代，实现从“居者有其屋”向“居者优其屋”目标迈进的新的发展时期。作为房管部门的漳州市房管局要以扎实的作风和突出的业绩造福市民，以实际行动做推动漳州房地产业可持续发展的排头兵。