很多人觉得炒房很赚钱，为什么巴菲特不炒房呢？

听大多数人的话，参考少部分人的建议，最后自己做决策。

最近可能大家多多少少会接触到各种高收益产品，听美国的学员说有一种叫“金钱树”的高收益金融产品，亲戚朋友都投入了上百万，听国内的好几个学员问到区块链能不能投资，据说两个月翻倍。

这些以各种高大上名词包装的高收益金融产品，有一个统一的名字叫做传销，有另外一个名字叫做庞氏骗局。

很多人也不一定是贪，只是不懂，觉得安全就会投入。

比如说很多人投资P2P，看不到风险，觉得安全。这几年P2P炸雷一直没有断过，还有人天真地以为自己本金安全，在出事后才去维权：投入的20多万都是血汗钱啊！怎么办？

你看重别人的收益，别人死死盯着你的本金。

忽然想起前两天一个笑话：之前听专家说要懂得分散风险，于是我这几年把资金分散到了上百个P2P，现在我在100多个P2P维权群里了。

P2P的核心风险在于随时可以跑路，银行托管没用，保险保障没用，后台再硬没用，跟你说倒闭就倒闭，跑路就跑路，没有道理可言。

任何投资都有风险，但是有些投资，风险是无法管控的，比如说P2P、比如说传销，有些代价大到个人无法承受。

只有极少数的投资，是个人可以通过管控风险，不断稳定和提高收益的。

1、巴菲特为什么不炒房？

很多人觉得炒房很赚钱，为什么巴菲特不炒房呢？

在国内外炒房都有大量的支持者，而巴菲特几十年都是住在一套小灰楼。

20年来中国楼市的发展，一线城市从两千到4万，甚至七八万，涨幅至少有20倍，强二线城市涨幅能达到10倍。

过去20年，中国老百姓在一线城市靠炒房赚钱，主要基于两点：

• 1、城市人口大规模流入
• 2、杠杆和融资门槛低（首付低，不限购）

五六年前一套房子在上海付了首付几十万，转手几个月就能赚上百万。

现在房市发生了重大变化，很少有暴利的空间。

不过即使是20年20倍的收益，老巴也看不上。

假设美国房市20年40倍收益！按照巴菲特的年复合收益率为25%来算，20年巴菲特的收益是多少？

年复合收益率就是平均下来每年的收益。假设前年10%，去年40%，2年平均下来25%。

保持一年25%对于大部分来说不难，但是连续50年保持25%的收益，只有神能做到，所以大家称巴菲特为股神。

按照巴菲特的年复合收益率为25%来算，20年巴菲特的收益是多少？

86倍！

为什么巴菲特不炒房呢？

因为他投资的世界上最有价值的资产，别人炒房才是他无法理解的事情。

2、商业世界里最赚钱的是什么？

巴菲特投资的是什么？

股票？

不对，他投资的是上市公司，是世界上最赚钱的机器。

他是世界上最赚钱的数十家上市公司的股东，每年能源源不断地分享它们的利润成果。

商业世界是这么运行的：我们广大老百姓有衣食住行和精神消费的刚性需求，于是就有公司生产产品来不断满足我们的需求，这些需求形成了行业。

我们努力赚钱，付费购买其他公司的产品和服务，公司赚了钱，我们的需求也被满足，大家皆大欢喜。

我们的需求和满足我们需求的公司，造就了整个商业世界。

比如说住的需求促进了房地产公司的不断发展，吃的需求促进了全国各地的饮食口味结合，治病的需求促使医药公司投入高成本的研发和创新。

我们的需求不断变化、增加和提升，全中国的公司整体利润也在不断上升，总市值达到数十万亿。

比如说在0-12岁的应试教育领域，过去十多年很多家长没有钱给孩子补课，或者是没有意识给孩子补课。现在80%的家长都会给孩子上补习课，这种需求直接催生了无数的K12教育机构快速发展。

在我们这边小区一条路就有七家培训机构，随便一年营收100万。

K12教育在过去5年高速发展，父母对孩子好成绩的刚需，直接催生了“好未来”这么一家上市公司，市值达一百亿。

老百姓在各行各业的消费不断增长，每天多喝了一瓶高端牛奶，炒菜多买了瓶酱油，喝杯白酒，吹着空调，看着电影，都在让这些行业的上市公司营业额不断增加，所有上市公司的营业收入，合起来就代表着国内80%的营业收入，也代表着GDP。

GDP在过去20年不断增长，也代表着老百姓的消费水平不断提升，公司的整体营收也在不断上涨。

如果这个世界所有公司都倒闭了，这个世界还能运转吗？当然不行，我们一顿不吃都会饿死。

作为商业世界的四梁八柱，上市公司是最赚钱的，赚钱的能力取决于满足多大的市场和多强的刚需。

有家上市公司去年营业收入600多亿，净利润271亿，假设公司把净利润全部分红给股东，如果你持有这家公司1%的股份，你每年不干活可以拿2亿的分红。（简单计算）

上市公司是世界上最赚钱的一批公司，而且越大越有垄断效应，成本一旦降低，利润就会暴涨。

要能够参与世界上最赚钱的事业，要么自己创造出一个满足世界刚需的赚钱机器，要么投资这么一家赚钱机器。

创业做出一个上市公司，对于普通人来说，是十万分之一的成功概率，但是投资一个上市公司，只要懂得识别好公司，成功概率可以提高到51%以上。

巴菲特十大重仓的公司沃尔玛、苹果、可口可乐、富国银行和保险公司，十年不变，每年都能带来源源不断的现金流。

一流的投资结果取决于你投资了一流的企业。

3、复利：20年86倍收益

我们人性有一种弱点：希望快速反馈，而且反馈越刺激越好。

无论是饮食重口味（酸辣）还是赌博，都是为了追求一种短期的刺激感，有快速反馈。

投资正好是反人性的，需要耐心，不能追求刺激，需要等待机会投资，需要长时间的复利。

没有耐心的人，是不可能投资入门的。

做投资，短期内给不了太大反馈，如果你觉得一年收益8%非常低，那就会想着不如花掉算了。

如果告诉你一个月投资收益能达到50%，投入10万，一个月变5万，会非常刺激，这会让你大脑变成浆糊，然后毁掉自己。

投资是一种短期收益看起来低，但是长期看起来极其恐怖的收益。

如果能像巴菲特一样保持年收益25%，20年就是86倍的收益。

我们的目标可以定的低一些，10%-15%。

用72法则计算翻倍的时间：

• 10%：72除以10等于7.2，需要7.2年翻倍。
• 15%：72处于15%等于4.8，需要4.8年翻倍。

收益越高，翻倍的时间越短，二次翻倍的时间也会更短。

• 连续20年保持10%，投入10万，10年后就会变成67.3万。
• 连续20年保持15%，投入10万，10年后就会变成163.7万。

可能你会觉得收益低，但是对比一下自己工资的增长，就会觉得被动收入不需要花太多精力，只需要打好基本功，耐心等待，就可以获得这份收入。

但是你也会发现，随着收益率提高，翻倍的时间缩短，即使15%和10%相差了5%，10年后却相差了100万。

提高投资能力来提高收益率，就能缩短翻倍的时间！

短期来看收益很低，长期来看就是指数增长！

时间越长越赚钱，财务自由和养老退休全靠“时间”换金钱。

4、哪种收益能超过巴菲特？

投资是一种概率的游戏，没有几个人靠房产成为亿万富翁，也没有靠期货长期赚钱成为亿万富翁，外汇也只有一个索罗斯能够做到长期稳定收益。

但是投资好公司，有无数人成为亿万富翁，不是只有巴菲特一个。

但是总有人不满足于每年20%的收益，不满足于世界上最赚钱的机器，想要找到新的投资方式，年收益能达到2-4倍！打败巴菲特。

有一种发展了8年的马来西亚的代币MFC

有3大优势：

• 1、代币的价值只涨不跌，存进去一年，至少升值2-4倍！比巴菲特牛多了
• 2、不需要天天盯盘，躺着赚钱
• 3、随时取现

我们之前说过，世界上最赚钱的上市公司，靠的是卖产品和服务，那么这种“新型模式”靠什么产品赚钱呢？

• 用后入者的本金，伪装成先入者的收益，进行拆东墙补西墙。
• 用后入者的本金，伪装成先入者的收益，进行拆东墙补西墙。
• 用后入者的本金，伪装成先入者的收益，进行拆东墙补西墙。

也就是，投资MFC代币的人，他们的收益，都来自于他们亲戚朋友投的钱，否则无法达到一年2-4倍的收益。

你投入2万，推荐了几个人，他们投了4万，1年后你拿到了4万，很开心，只是你不知道你是割了别人的肉。

因为赚了钱你开始变得不理智，投入20万，一年后，真拿到了40万。第三年，借钱投入200万，最后传销跑路了，你血本无归，负债累累…

这就是世界上比上市公司还赚钱的：庞氏骗局

庞奇是个意大利人，曾因伪造罪在加拿大坐过牢，也因走私人口在美国蹲过监狱。1919年，庞奇移居波士顿，并宣称说，他发现了一种赚钱的好方法，就是把欧洲的邮政票据卖给美国。

大部分美国人对金融没有概念，将信将疑。但是，他抛出了一个诱饵：所有投资，45天之内，50%的回报；90天之内，翻倍。在这个巨大诱惑下，开始有“投资者”尝试性地投了钱。没想到真的拿到了回报。于是，后面的“投资者”大量跟进 。

最后所有的钱，都被一个人圈走。

这是200年前的历史，然而在这200年间，我们的人性也没有任何进步。骗子根据200年前人性而设计的传销骗局套路，都是一样一样的，只不过包装改了，变成了“区块链”“互联网金融”“互助金融平台”，真的是害惨了这些概念。

现在的中国，和200年前的美国人，一样没有金融概念。

45天，50%的回报率？请问什么产品能赚那么快而且那么高的利润？

估计只有卖枪支弹药和白粉了，即使真有那么好赚的生意，注定只是少数人的生意，就像药神卖药一样，知道的人越少越好。

只有赚别人的本金，而不是赚产品的利润，才有可能获得这么高的利润。

传销三大特性：

• 年收益高于20%（甚至半年翻倍）
• 承诺保本
• 随时取现，灵活

你看重别人的收益，别人看重你的本金。

5、投资常识

风险线—— 8%

请记住8%这个数字，因为一旦一个产品年化收益超过8%，就伴随着本金亏损的风险。

如果有人告诉你收益超过8%，保本，随时取现，请在他额头上刻上两个字“骗子”

当然，8%太小了，他们一般会告诉你半年翻倍。

现实中确实有一些生意投资能达到1年翻倍，不过这种好生意，一般只存在与亲戚朋友之间，肥水不流外人田，陌生人都没机会。

保本理财和货币基金：收益在4.5%以下，大部分没有本金亏损的风险。

顺带提一下，很多保险型理财收益也不过是4%-5%，买这种类型的保险，还不如自己定期定投大盘指数型基金。

基金和股票收益超过8%，中高风险。

不是所有的高风险，都对应高收益，更多的可能是本金全无。

“不会游泳，不穿救生衣跳海里，大概率是回不到岸上的。”

如果不懂投资，偏偏要去投资看起来“高收益”的产品，最终的结果就是本金全无。

别人不在意你能赚多少钱，他们只在意的能在你身上赚多少钱。

一切看不到风险，只看收益的投资都是耍流氓。

投资者的起步：认清风险进行投资，而不是看到诱饵报酬进行投资

• 传销产品的背后：
• 无限放大人的贪婪
• 让人忽视风险的侥幸心理

像创业者一样思考：当你投资一个产品时，问自己，这个产品的利润收益，来自于哪里？

关键时刻，一个摆在面前的，到底是骗局，还是机会？

最后还是听大多数人的话，参考少部分人的建议，最后自己做决策。

• 作者|林春亮
• 来源|微信公众号：投资界柏拉图（ID：abnerchunyi），学习、思考、践行，最后一起财富自由。

【原文标题为《什么投资能超过股神巴菲特？》，本文已获作者授权，如需转载请自行联系作者，谢谢合作】