据悉，截至2012年5月27日，5月份以来，54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，而在4月同期这一成交量则为167520，在3月同期这一成交量为179012套，5月成交量已经达到了2011年限购后的最好水平，同比4月同期上涨了14.3%。
如此看来，事实胜于雄辩，楼市大降价几无可能，楼市走出心理的低谷初现端倪，楼市回暖一直在持续，当然，楼市像往常那样肆无忌惮的大涨反弹也许只是个传说。
看来，还是大学教授讲得好，哪里有需求，哪里就有市场！需求或者多元化的购房需求，才是楼市“回暖”或“走出低谷”的无穷力量！调控，一方面抑制了部分需求，另一方面又激活了部分需求，但是，总的需求才是真正的房地产市场，当我们寄希望于调控而降价的时候，其实，市场并未真的大降价，只是调低开盘价罢了，楼市在悄悄的回暖，说明：市场大于市长，需求大于调控！否则，为什么要调控呢，要么，调控的还远远不够！！！
就像裹脚女人，裹脚的布似乎是房地产的宏观调控，女人要长的脚似乎是市场需求，你越裹脚，脚就会裹得变形和怪异，但愿我们的调控对于需求是有疏有导，就像大禹治水那般。